1、房地产证写两个人名字贷款会好办吗

房地产证上写两个人的名字，在申请贷款时并不会直接决定贷款办理成效。重点在于贷款申请人的信用记录、收入情况、还款能力与所提供的贷款材料是不是齐全和真实。

假如两位申请人都能满足贷款机构的条件，且房地产作为抵押物价值足够，那样贷款申请是大概顺利通过的。房地产证上写两个人的名字，意味着这两位都是房地产的共有人，对于贷款债务也需一同承担。

因此，法律快车提醒，在申请贷款前，双方应充分交流并达成一致，确保贷款申请可以顺利进行。

2、贷款买房写两人名字的规定

贷款买房时，房地产证上可以写两个人的名字。这一般适用于未婚情侣或已婚夫妻：

1.对于未婚情侣，虽然不具备法律上的夫妻关系，但可以在购房合同中明确各自的出资比率，并进行财产公证，以保护各自的财产权益。

2.已婚夫妻在购房时，无论登记为哪个的名字，都将视为夫妻共有财产，除非双方另有约定。在确定主还款人时，双方应协商一致，并确保主还款人拥有足够的还款能力。

3、夫妻财产分割法律规定

依据《民法典》的有关规定：

1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，是夫妻共有财产。这类财产包含薪资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、常识产权的收益、继承或者受赠的财产（但本法另有规定的除外）与其他应当归一同所有些财产。

2.存在一些是夫妻一方个人财产的状况，如一方的结婚以前财产、因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品与其他应当归一方的财产。

在离婚时，双方应依据《民法典》的有关规定，对夫妻共有财产进行合理分割。假如存在争议，可以寻求法律援助或通过司法渠道解决。